泡！业主崩溃：全屋都是无法接受AG凯发K8国际婚房被粪水浸
罗先生说-☆△•，其楼上共有19户人家▽▲△●=，有17户已经入住■-▪▲，有两户正在装修◁■★▲•。卷筒纸从哪家扔的●▲，目前不得而知=◇◆。而据其了解●▷◇○◆，在去年11月▽☆=◆=，小区有户人家也是卫生间反水▲△▲•，因当时发现比较及时■▲▪◆，没有造成太大的损失▷▼•▽◇▽。
对于物业一方△-○，王律师认为如果物业发现罗先生家冒污水之后■◆●•■受AG凯发K8国际婚房被粪水浸，没有及时通知14楼至33楼的住户暂停使用案涉管道=○▼▽，那物业需要承担一定的民事赔偿责任◁-。如果物业及时通知了△◇◁，那物业就尽到了告知义务○◇☆◇。
也第一时间通知了罗○▷★。先放一放透气=▷★□，管家得知罗先生入户门往外渗水后▽◇，罗先生也时不时来给新房打开窗户通风◆□。在这期间▷▷◆☆●，
今年4月29日上午9时许●…◁，罗先生突然接到物业管家电话▷◁，说其入户门一直往外渗水◇●▪▽。罗先生赶紧过来□★，打开家门的瞬间就惊呆了◁□=○▼：污水已经漫过脚踝△•◇★•□，一股恶臭扑鼻而来◆-▽，黄色的污水泡满各房间△☆◆▽◁，污水上冒着泡泡…•◆△▽，还有一些排泄物AG凯发K8国际-…◁◆▲□。
记者看到▽-，罗先生新房的柜子已全部安装完毕=◁-○◇▪，洗衣机○◇□△、冰箱等家电也已经进场★◆▪▷○。被污水浸泡后▪•○▼■=，不少房门和柜子都出现了明显翘边的情况△…••，墙壁上还有一些黄色污渍☆◇。
可柳州市民罗先生却怎么也想不到▲•▷，新房还没入住★•●，每个房间就全部泡在了污水中★▪☆，这让罗先生及其家人都无法接受□●…。
看着新装修的房子成了这样…★◇…，罗先生心里很不是滋味☆▷△，因为这套新房是他和女朋友的婚房▼▷★。本来计划新房通风几个月之后△◁，今年5月底乔迁新居☆□●▲，而且家具也预约好送货时间◇•△▷◇•，现在计划都被打乱•▽★◁●-。
罗先生跟物业协商◁-▷=，希望物业给个具体处理方案▷▲★○。由于双方未能达成一致▲=•▪○…，罗先生打开家门排放污水□●▷…★△。物业随后拿来沙袋△△-○，放置在罗先生家门口以及走廊连接电梯的位置○•▷•。
罗先生告诉记者▷◇▪▲◇，由于新房遭遇污水倒灌•▲■△，虽然物业已经清理消毒•■▪，但仍旧可以闻到臭味△■▪。记者采访时=○▪■□▼，罗先生把房门打开◆◇，臭味有所减淡○■△★▪，但依然可以闻到■●。
想着新房装修之后=◁▷△，当年10月装修完毕•◆☆●★-。
随后○□☆，就没有马上乔迁新居△=▪▪▪。现在业主遇到这样的情况=★▼△，物业也跟其沟通遇到这样事情的处理流程AG凯发K8国际▲▽★…■○，记者跟罗先生一起来到小区物业办公室•▲▷▪▪。罗先生说▲…●☆▽△。是一套小四房…●=△▽▷。其这套房子面积98■△◇.23平方米••。
罗先生家人称▽•凯发k8国际首页登录，，在装修过程中▲◆•▼，他们未与装修工人有过矛盾==★▼◆，并且物业也于去年11月检查房屋装修完毕后…◆-，返还了装修押金▼▪●。因此……，家人推断本次积水不是因装修导致■•△…=◆。
目前□☆，罗先生已经请了南宁的定损公司对其新房损失进行定损△★▪，并通过法律途径维护自己的合法权益☆△★★▪=。
他就开始装修▽=▼▷◇●，并不负责楼栋内的管道○○。根据物业服务合同来看○■▽□=，并让管家协助处理▪○◇▷■=。物业负责一楼至化粪池的排污管道疏通◁★△★•，一名物业负责人称▽□，去年5月交房后◆□•◁。
好端端的新房为什么突然泡满污水…☆★●▲▪？4月30日上午▽=▽▼▲，小区物业公司请人来疏通公用立管●…△▷•。经查看•▽，在13楼与12楼的公用立管之间○--◇◁，发现了不少卷纸◇…。估计由于卷纸堵塞了公用立管☆■☆，污水没法下排▪◆▼●，就从罗先生家公卫的便盆倒灌反冒◆◁--▼◇，进入了各个房间-☆•。
广西国观律师事务所王一辰律师认为●--◇▽◁，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条的规定…☆△，若不易溶解物系楼上住户不当使用排污管道导致○◇●■□，且无法查明具体责任人•□◆○，可推定12楼至13楼之间的共有管道使用者即罗先生家之上的20户存在共同危险行为○○，需承担连带责任▲•，对罗先生承担民事赔偿责任▽△▲••。楼上住户若主张自身无过错比如没有入住▪•☆•、证明装修时未使用该管道○•□▽◆泡！业主崩溃：全屋都是无法接、入住后规范使用等◇…▽□△▼，则需自行举证不存在过错无需承担赔偿责任-△。
在其中一间次卧○▽，罗先生指着一张贴地摆放的板床告诉记者▷☆▪=◆，在污水清理过后▷•□▽▷◁，仍不断还有污水从床边冒出●▪，估计板床下进了不少污水★△◇◆○。
罗先生咨询了柜子商家-▼•▪■△，如果柜子全部拆装重做★○▼•☆◆凯发便携式一体机，，至少需要上万元◆▷▼。除了可以预计到的柜子损失□■-，他还担心埋在地砖下的水电是否受潮☆□▼，被污水泡过的洗衣机…•-、冰箱线路是否也受影响□▼。
如果业主认为是房屋管道设计存在缺陷导致此情况发生▲☆△■，可以找有资质的公司进行鉴定▷■◇■□，若管道质量问题在保修期内且无法证明人为损坏★★▼，则开发商需承担民事赔偿责任●☆。
